Восстановление мармолеума в Екатеринбурге: глубокая очистка, шлифовка и нанесение защитного состава — кейс «Левелэнд»

С какой задачей обратились

После ремонта в детском развлекательном центре «Левелэнд» в Екатеринбурге напольное покрытие оказалось в состоянии, при котором первым очевидным решением могла показаться полная замена.

Во время строительных работ пол практически не защищали. По нему перемещали материалы, демонтированные конструкции и тяжёлые элементы. На поверхности остались строительная грязь, следы краски, большое количество мелких царапин и отдельные глубокие механические повреждения.

Изначально нас пригласили на послестроительную очистку пола. Уже после первого осмотра стало понятно: обычной глубокой мойки здесь недостаточно. Физически повреждённый мармолеум нельзя гарантированно вернуть в состояние нового, поэтому начали не со всей площади, а с теста — чтобы понять, насколько далеко можно безопасно зайти.

Почему восстановление начали с теста

На полу была целая сетка мелких царапин — своеобразная «паутинка». Кроме неё встречались глубокие риски, выбоины, следы строительных работ и большое количество краски.

Если пытаться любой ценой вышлифовать каждую глубокую царапину, можно получить новый дефект: локальные пятна, изменение фактуры или участок с другой степенью блеска. Рабочий вопрос здесь — насколько можно улучшить общий вид пола, не повредив покрытие ещё сильнее.

Для этого сделали тестовый участок площадью около 13 м². Сначала выполнили глубокую очистку с KIEHL Li-Ex: средство снимало сложные послестроительные загрязнения и существующий защитный слой — это было нужно перед шлифовкой и новым защитным составом. Поверхность обработали роторной машиной, загрязнённый раствор собрали влагососом, пол промыли чистой водой и повторно собрали остатки раствора.

После подготовки тестировали шлифовку алмазными падами Twister: Red → Orange → Blue → Pink. Тест сразу показал, что быстро такой пол не восстановить. На 13 м² одна только алмазная обработка занимала порядка 2–2,5 часа.

Рабочая зона изменилась уже после открытия центра

Первоначально заказчик предложил участок около 210 м². Пока закупались материалы, расходники и алмазные пады, объект продолжал готовиться к открытию. К основному этапу первоначальная зона уже была занята игровым оборудованием.

В работу передали другую часть объекта — входную группу, зону ресепшн и касс. Это лицо развлекательного центра, которое первым видит посетитель. По замеру площадь составляла около 190 м².

Закончить обработку строго на этой цифре было нельзя: внутри визуально единой поверхности осталась бы заметная граница между обработанным и необработанным полом. Участки доводили до стыков полотен и сварных швов. Фактически обработали около 240 м². Стоимость для заказчика при этом не увеличивали.

На участке лежали два разных покрытия Forbo

Примерно 70% рабочей площади занимал Forbo Marmoleum Real 3048 Graphite. Около 30% — Forbo Eternal Colour Grey Lavender. Для посетителя это выглядит как единый пол. Для специалиста это два разных коммерческих покрытия, которые могут по-разному реагировать на химию, абразив и защитные составы.

Forbo относит Marmoleum Real к натуральному линолеуму, а Eternal Colour — к коммерческому гетерогенному виниловому покрытию. Поэтому восстановление нельзя проводить по принципу «одна технология подходит всему». На каждом этапе смотрели на фактическую реакцию поверхности.

Глубокая очистка: грязь и старый защитный слой

Перед шлифовкой поверхность нужно было максимально очистить. На полу оставались строительная пыль, загрязнения после ремонта, следы краски и старый защитный слой. Часть площади проходили механизированно. Стойкие следы краски и локальные загрязнения дорабатывали вручную.

Хорошо вымыть пол было недостаточно: планировали наносить новый защитный состав, значит, существующий слой нужно было снять. Для этого применяли KIEHL Li-Ex. После глубокой очистки и удаления старой защиты переходили к восстановительной шлифовке.

Шлифовка: почему нельзя взять самый агрессивный пад

Мелкую сетку царапин проходили системой алмазных падов Twister. Рабочая последовательность — четыре ступени: Red → Orange → Blue → Pink.

Во время работы проявилась важная особенность. Red сильнее воздействовал на выраженные повреждения. Если работать им только по маленькому локальному участку, после высыхания эта зона могла отличаться по матовости от соседнего пола: царапина становится менее заметной, а вокруг неё появляется новое пятно.

Задача состояла в том, чтобы сохранить равномерный внешний вид всей поверхности. Поэтому восстановление мармолеума нельзя свести к формуле «взяли ротор и отшлифовали». Нужно контролировать, как покрытие выглядит после каждого этапа и после высыхания.

Глубокие царапины — отдельная реставрация

Одними алмазными падами решить все проблемы было невозможно. Массовую мелкую «паутинку» обрабатывали общей системой шлифовки. Часть царапин стала существенно менее выраженной, часть осталась, но перестала сильно влиять на внешний вид пола.

С наиболее заметными глубокими повреждениями работали отдельно: шлифовальная машинка, водостойкие абразивные материалы и профессиональный инструмент для очистки загрязнений внутри дефекта. На отдельных повреждениях применяли реставрационный воск и составы для заполнения и цветовой маскировки дефектов.

Каждую небольшую царапину глубоко не вышлифовывали. Если после общей обработки мелкая риска уже не бросалась в глаза, дальнейшая агрессивная работа могла сделать ситуацию хуже. Цель была не «убрать 100% царапин», а максимально уменьшить наиболее заметные повреждения и сделать поверхность визуально цельной.

Пять ночей на действующем объекте

К моменту основных работ «Левелэнд» уже принимал посетителей. Полностью закрыть центр ради восстановления пола было невозможно, поэтому работали ночью. Все основные смены выходила команда из трёх человек.

Четыре ночи подряд: с 21 на 22 сентября, с 22 на 23, с 23 на 24 и с 24 на 25 сентября. Затем пришлось остановиться. Пятница, суббота и воскресенье — наиболее загруженные дни центра, рабочую зону не предоставили. Вернуться смогли в ночь с 28 на 29 сентября.

За время перерыва уже подготовленный пол снова эксплуатировался. Перед нанесением защитного состава глубокое мытьё всей рабочей площади провели второй раз. Дополнительную мойку заказчику отдельно не выставляли.

Для коммерческого объекта это важный нюанс: трудоёмкость зависит не только от квадратных метров, но и от режима эксплуатации, возможности перекрывать зоны и пауз между технологическими этапами.

Новое защитное покрытие в три слоя

После глубокой очистки, шлифовки и локальной реставрации нанесли KIEHL Thermodur-satina в три слоя. Новый слой защищает подготовленную поверхность в дальнейшей эксплуатации и визуально объединяет обработанную зону.

После нанесения общий фон стал значительно ровнее и визуально цельным. Остаточные мелкие дефекты перестали так сильно привлекать внимание. Глубокие физические повреждения полностью не исчезли — такого результата заказчику не обещали. Итоговая поверхность выглядела настолько лучше исходного состояния, что заказчик принял работу и остался результатом доволен.

Восстановление или полная замена

Фактическая стоимость комплекса — 257 146 ₽. В сумму вошли глубокая очистка, расходные материалы, шлифовка алмазными падами, локальная работа с дефектами и нанесение защитного состава. Смета была рассчитана на 190 м², фактически в работу вошло около 240 м².

Для сравнения — порядок затрат на полную замену примерно той же площади. В расчёте то же соотношение покрытий: около 168 м² Marmoleum Real 3048 Graphite и около 72 м² Eternal Colour Grey Lavender.

Ориентировочный порядок стоимости полной замены до дополнительных расходов — около 1 млн ₽.

* Стоимость Eternal Colour приведена как ориентир и не является подтверждённой российской закупочной ценой. Это сравнение — не смета на замену пола в «Левелэнд». Фактическая стоимость замены зависит от закупочной цены материалов, состояния основания после демонтажа, количества швов, клеевой системы, логистики, утилизации старого покрытия и условий производства работ.

Возможные потери выручки из-за простоя в расчёт не входят: финансовых данных клиента нет, и такие цифры было бы неправильно придумывать. Даже без них виден порядок экономики: восстановление существующего покрытия оказалось существенно дешевле сценария полной замены.

Что получил заказчик

Вместо демонтажа существующего пола удалось сохранить покрытие и значительно улучшить состояние самой заметной входной зоны.

• провели глубокую очистку;
• удалили старый защитный слой;
• убрали большое количество строительных загрязнений и следов краски;
• выполнили многоступенчатую шлифовку мармолеума алмазными падами;
• отдельно обработали наиболее заметные глубокие повреждения;
• применили специализированные реставрационные материалы;
• повторно глубоко вымыли поверхность после вынужденного перерыва;
• нанесли новый защитный состав в три слоя.

Глубокие царапины не исчезли полностью. После восстановительной обработки они перестали определять общее восприятие пола. Заказчик получил более ровную, аккуратную и защищённую поверхность без полного демонтажа покрытия и без закрытия объекта на весь период работ.

Повреждённый мармолеум не всегда нужно менять

Если мармолеум потерял внешний вид после ремонта, интенсивной эксплуатации или неправильного ухода, полный демонтаж — не единственный следующий шаг. Сначала важно понять, что именно произошло с поверхностью: загрязнён ли пол, сохранился ли старый защитный слой, насколько глубоки царапины, есть ли физическое повреждение самого материала и какой результат реально можно получить.

Сложные проекты по восстановлению мармолеума мы начинаем с осмотра и тестовой обработки. Так заранее видно, насколько эффективной будет глубокая очистка, нужна ли шлифовка, какие дефекты можно сделать менее заметными, какие повреждения физически останутся, нужен ли новый защитный слой и имеет ли восстановление экономический смысл.

Нужно восстановить мармолеум в Екатеринбурге? Пришлите фотографии пола и кратко расскажите, что с ним произошло. «Своя клининговая» проведёт предварительную оценку, при необходимости предложит тестовую обработку и подберёт технологию глубокой очистки, шлифовки и защитного покрытия под фактическое состояние пола. Подробнее об услуге — на странице чистки и ухода за полами. Если пол пострадал именно на стройке, рядом по смыслу и уборка после ремонта.